1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
江東区
77.2万円/㎡
前年比+12.3%
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エンゼルハイム東大島第2
東京都江東区東砂二丁目
都営新宿線 / 東大島駅 徒歩9分
1987年築 / 12階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
4,172万円
67.4万円/㎡
2,271
3,538
4,806
6,074
AI査定結果
推定相場価格
4,172万円
67.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,538万円〜4,806万円
57.2万円/㎡〜77.7万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月15日
エンゼルハイム東大島第2
4,000万円（64.6万円/㎡）/ 12階 / 61.88㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は56.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 4,000万円 | 64.6万円 | 12階 | 61.88㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/12/06 | 3,680万円 | 59.5万円 | 12階 | 61.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 3,900万円 | 50.6万円 | 8階 | 77.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 2,980万円 | 46.1万円 | 3階 | 64.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 3,280万円 | 50.7万円 | 3階 | 64.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 3,490万円 | 54.0万円 | 3階 | 64.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,390万円 | 58.8万円 | 4階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/25 | 4,490万円 | 60.1万円 | 4階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/11 | 4,590万円 | 61.4万円 | 4階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は68.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | エンゼルハイム東大島第2 江東区東砂二丁目 | 東大島駅9分 | 4,000万円 | 64.6万円 | 61.88㎡ | 2LDK+S | 12階 / 12階建 | 東 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2024/05/24 | 仙台堀公園ハイツ 江東区東砂一丁目 | 大島駅10分 | 4,450万円 | 59.2万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 105戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ライオンズステーションプラザ大島 江東区大島五丁目 | 大島駅1分 | 4,190万円 | 77.2万円 | 54.27㎡ | 1SLDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1990年 | 69戸 | SRC |
| 2024/06/02 | ワコー亀戸マンション 江東区亀戸七丁目 | 亀戸駅10分 | 3,680万円 | 63.4万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/19 | ライオンズプラザ亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅3分 | 3,380万円 | 72.1万円 | 46.88㎡ | 2DK | 2階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2023/09/11 | ニックハイム東陽町第3 江東区千石三丁目 | 東陽町駅17分 | 4,380万円 | 71.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | ファミリータウン東陽D棟 江東区東陽二丁目 | 東陽町駅5分 | 3,990万円 | 55.7万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 1982年 | 90戸 | SRC |
| 2024/03/29 | ライオンズマンション東陽町第2 江東区東陽三丁目 | 木場駅5分 | 4,190万円 | 67.7万円 | 61.92㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 32戸 | SRC |
| 2023/10/16 | グレイスコート木場 江東区木場五丁目 | 木場駅2分 | 3,780万円 | 74.9万円 | 50.49㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 81戸 | SRC |
| 2023/07/09 | 日興パレス永代 江東区永代一丁目 | 門前仲町駅8分 | 4,390万円 | 75.7万円 | 58.01㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2023/07/09 | 清澄町千歳ビル 江東区清澄三丁目 | 清澄白河駅1分 | 3,980万円 | 79.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 亀戸天神リリエンハイム 江東区亀戸三丁目 | 押上駅12分 | 3,980万円 | 61.7万円 | 64.52㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、江東区では12.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は江東区の平均と比較して16.3%割安です。
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